近期，受個人住房按揭貸款利率下調(diào)影響，提前還貸的人越來越多，甚至為此排起了長隊(duì)。市民吳女士告訴記者，此前她在某銀行按揭貸款20萬元購房，現(xiàn)在手中有部分積蓄，想著可以提前還一部分，但是目前只能預(yù)約四月下旬進(jìn)行還款。

一般來說，提前還款分為提前全額還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限。借款人提前還貸須事先向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前償還部分或全部本息，具體情況以合同約定為準(zhǔn)。

如何提前還房貸？提前還好不好？對此，“馬上辦”融媒體工作室記者以借款人的身份咨詢了我市幾家國有銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定。

其中，中國工商銀行在貸款滿1年后，每年可以申請1次提前還貸，還款金額不受限制，借款人可在手機(jī)銀行進(jìn)行預(yù)約，無違約金；中國銀行在貸款滿1年后，借款人可前往該行馬鞍山分行進(jìn)行預(yù)約，違約金及每次還款額度參照合同內(nèi)容，同時注意提前還款需要開通手機(jī)銀行；中國建設(shè)銀行在貸款滿1年后，借款人可前往柜臺或在手機(jī)銀行申請預(yù)約，如提前還部分金額，在借款期內(nèi)不得超過3次，還款額度參照合同內(nèi)容；中國農(nóng)業(yè)銀行須借款人前往貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)申請，貸款時間未滿三年須支付違約金。

馬鞍山銀保監(jiān)分局提醒：購房者可權(quán)衡提前還貸利弊，重點(diǎn)關(guān)注自身投資收益和貸款利息之差，不同還款方式造成的已還本金、利息額度不同，做出更有利于自身的還款選擇。如有提前還款需求，須遵守貸款合同約定的條件，合理規(guī)劃還款期限，提前線上或線下向機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請、預(yù)約，警惕“貸款中介”誘導(dǎo)，認(rèn)清通過經(jīng)營貸、消費(fèi)貸套取資金等屬于違規(guī)轉(zhuǎn)貸行為。消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況謹(jǐn)慎選擇提前還款方式、金額、期限，并與銀行核對一致保存相關(guān)憑證，以備發(fā)生糾紛時能夠提供相關(guān)證明。