改革“破浪”，創(chuàng)新“奔涌”，馬鞍山處處是沃土。利用好每一寸土地，就會(huì)有寸土寸金的豐厚回報(bào)。
▲清除低效用地
為讓土地不再“沉睡”，“向存量要空間、要出路、要效益”，去年以來(lái)，我市以市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任領(lǐng)導(dǎo)小組雙組長(zhǎng)的高規(guī)格，以縣區(qū)園區(qū)為主體、市直各部門(mén)協(xié)同推進(jìn)的高效能，以市紀(jì)委監(jiān)委強(qiáng)化監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問(wèn)責(zé)的強(qiáng)保障，強(qiáng)力推動(dòng)閑置用地、低效用地和“爛尾樓”項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)清理處置，為贏得高質(zhì)量發(fā)展主動(dòng)權(quán)出戰(zhàn)！
截至目前，全市已清理處置閑置用地17781.04畝，完成率73.04%；清理處置低效用地5740.38畝，完成率78.88%；5個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
下好“一盤(pán)棋”
掀起清理處置強(qiáng)大攻勢(shì)
2021年12月8日，伴隨著“轟隆”一聲爆破，慈湖高新區(qū)原橡膠廠主廠房拆除成功。抱著“寸土不閑、寸土不棄”的決心，歷經(jīng)一個(gè)多月的溝通洽談，這塊占地約66.16畝的多年閑置地塊終于迎來(lái)“涅槃重生”。
一邊是大項(xiàng)目集中招引、產(chǎn)業(yè)加速提升、建設(shè)高顏值城市，寸土必惜；一邊是大量閑置低效用地在“沉睡”，陷入零循環(huán)的“死水”。這是一道“矛盾題”。
“開(kāi)展閑置用地、低效用地和‘爛尾樓’專(zhuān)項(xiàng)清理處置，是貫徹政策法規(guī)的應(yīng)有之義，是破解要素瓶頸的當(dāng)務(wù)之急，是加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路，是高效經(jīng)營(yíng)城市的關(guān)鍵之舉，是維護(hù)群眾利益的現(xiàn)實(shí)之需。”馬鞍山給出解決之道。
2021年，市、縣區(qū)抽調(diào)專(zhuān)人組成專(zhuān)班，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；市自然資源和規(guī)劃局、市經(jīng)信局和市住建局提供閑置用地、低效用地和“爛尾樓”的政策指導(dǎo)，市財(cái)政局統(tǒng)籌安排專(zhuān)項(xiàng)資金保障，市城管局針對(duì)違法建設(shè)依法查處……各縣區(qū)壓實(shí)責(zé)任、包保作戰(zhàn)，各部門(mén)對(duì)照職責(zé)、持續(xù)發(fā)力，圍繞專(zhuān)項(xiàng)清理處置這篇大文章，全市上下共下“一盤(pán)棋”，合力攻堅(jiān)之勢(shì)漸成。
用好“二十條”
千方百計(jì)喚醒沉睡土地
清理處置工作是硬骨頭，必須善作善成強(qiáng)突破。
心中有數(shù)，路徑方明。利用一個(gè)月時(shí)間，我市對(duì)2009年以來(lái)閑置用地、歷年來(lái)低效用地和“爛尾樓”進(jìn)行全面摸排，并建立起準(zhǔn)確、清晰的閑置用地、低效用地和“爛尾樓”臺(tái)賬，一解長(zhǎng)期以來(lái)底數(shù)不清、家底不明的沉疴。
隨后而來(lái)的是“對(duì)癥下藥”。我市堅(jiān)持精準(zhǔn)施策，充分尊重歷史，依法依規(guī)分類(lèi)研究制定了20條操作性強(qiáng)的清理處置措施，配備一套“政策工具箱”，加速破難題、增質(zhì)效。
鄭蒲港新區(qū)在征遷、審批、供地、建設(shè)、用工等環(huán)節(jié)全過(guò)程跟蹤督導(dǎo)，較短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)中聯(lián)重科一期項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)垂┩恋?51.86畝；
為加快推進(jìn)東站東側(cè)二期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，花山區(qū)采取區(qū)、街、村、組四級(jí)聯(lián)動(dòng)方式，在“合”字上求真效、在“法”字上破難題、在“策”字上做文章、在“服”字上現(xiàn)溫暖、在“快”字上下功夫，快速、有序、平穩(wěn)推進(jìn)征遷工作，交付凈地281畝；
和縣引進(jìn)晶飛高效光伏疊瓦組件及HJT電池項(xiàng)目，成功盤(pán)活利用56畝低效用地及閑置資產(chǎn)，僅用了不到一百天時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)騰籠換鳥(niǎo)，將“低效地”變?yōu)椤案弋a(chǎn)田”；
堅(jiān)持行政、市場(chǎng)和法治手段相統(tǒng)一，即政府主導(dǎo)、以打促談、復(fù)破并舉，以導(dǎo)入破產(chǎn)重整、依法收回為底線措施，倒逼和推動(dòng)企業(yè)把各種問(wèn)題矛盾糾紛納入法律框架內(nèi)解決，馬鞍山經(jīng)開(kāi)區(qū)成功收回馬鞍山恒創(chuàng)科技有限公司閑置、低效用地71.56畝，同時(shí)追回企業(yè)歷史欠稅530萬(wàn)元。
一塊一塊分類(lèi)施策，一塊一塊整治盤(pán)活。根據(jù)不同企業(yè)、不同地塊情況，我市實(shí)行“一企一策、一地一策”，實(shí)事求是、科學(xué)合理制定處置方案，探索運(yùn)用有償收回、兼并重組、合作開(kāi)發(fā)等多種途徑，保障了一批項(xiàng)目用地、消減了一批閑置用地、盤(pán)活了一批低效用地、解決了一批城市建設(shè)歷史遺留問(wèn)題，挖潛存量土地資源，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”。
舞好“指揮棒”
以實(shí)干實(shí)效迸發(fā)新活力
雨山區(qū)春暉悅府北側(cè)地塊，占地24畝，2013年就列入征收計(jì)劃，卻因1處約548平方米的違法建設(shè)未能拆除，讓征收工作陷入僵局，地塊長(zhǎng)期閑置。2021年5月份以來(lái)，相關(guān)部門(mén)多次調(diào)度，仍因權(quán)屬不清未取得進(jìn)展。
“要頂真碰硬，擔(dān)當(dāng)作為，啃下這塊硬骨頭！”專(zhuān)項(xiàng)清理處置工作啟動(dòng)，雨山區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)同志多次調(diào)度，積極上門(mén)做工作、督促其搬離，同時(shí)擬定詳細(xì)的工作方案、拆除方案和穩(wěn)控預(yù)案，成立拆違行動(dòng)小組。2021年11月17日下午，違法建設(shè)全部拆除，“老大難”終得解決。
資料圖
“對(duì)在專(zhuān)項(xiàng)清理處置工作中推動(dòng)不力、搞形式主義、消極應(yīng)付、推諉扯皮、不擔(dān)當(dāng)不作為、虛報(bào)瞞報(bào)、弄虛作假的，將由市紀(jì)委監(jiān)委依規(guī)依紀(jì)追責(zé)問(wèn)責(zé)，以堅(jiān)強(qiáng)紀(jì)律保障推動(dòng)清理處置工作有序開(kāi)展。”馬鞍山市專(zhuān)項(xiàng)清理處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)同志孫燁表示，專(zhuān)項(xiàng)清理處置工作已到攻堅(jiān)時(shí)刻，用實(shí)干實(shí)效說(shuō)話，保高質(zhì)量發(fā)展成色。
清理處置開(kāi)展以來(lái)，下發(fā)清理處置工作任務(wù)清單，將工作任務(wù)細(xì)化落實(shí)到每個(gè)地塊、每個(gè)項(xiàng)目，明確清理處置總體目標(biāo)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；通過(guò)“一張圖”系統(tǒng)，實(shí)行掛圖作戰(zhàn)，規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，實(shí)行對(duì)單銷(xiāo)號(hào)，做到“上報(bào)一個(gè)、驗(yàn)收一個(gè)、銷(xiāo)號(hào)一個(gè)”；建立周督查、旬通報(bào)、月調(diào)度制度，由市紀(jì)委監(jiān)委牽頭成立督查組進(jìn)行實(shí)地考核督查，考核結(jié)果納入市委月度考核和年度綜合考核……我市充分發(fā)揮督查考核“指揮棒”作用，建立健全責(zé)任落實(shí)、調(diào)度考核、長(zhǎng)效監(jiān)管等機(jī)制，高質(zhì)高效推進(jìn)該項(xiàng)工作。
當(dāng)“要素跟著項(xiàng)目走”，土地以及土地上的價(jià)值都不再“沉睡”；當(dāng)土地的一分一寸都有產(chǎn)出、見(jiàn)效益，高質(zhì)量發(fā)展的弦音終會(huì)擲地有聲。下一步，馬鞍山將繼續(xù)加大清理處置力度，建立健全土地清理處置跟蹤運(yùn)行保障機(jī)制，推動(dòng)清理處置成果加快轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能，讓每一寸土地都發(fā)揮最大效益。
記者 鄧婷婷
