為進(jìn)一步創(chuàng)新投融資機(jī)制，搶抓基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（簡稱基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs）政策紅利，8月17日下午，我市召開基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作培訓(xùn)會。

據(jù)了解，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署，深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步創(chuàng)新投融資機(jī)制，有效盤活存量資產(chǎn)，國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會正在聯(lián)合組織開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作。開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，旨在通過基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)REITs在證券交易所公開發(fā)行交易，有效盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供新的融資渠道，對實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，做好“穩(wěn)投資”工作具有十分重要的意義。

本次試點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目，鼓勵(lì)新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開展試點(diǎn)。主要包括：倉儲物流項(xiàng)目、收費(fèi)公路、鐵路、機(jī)場、港口項(xiàng)目、城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項(xiàng)目、城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項(xiàng)目、數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計(jì)算中心項(xiàng)目、5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目、智能交通、智慧能源、智慧城市項(xiàng)目。項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)間原則上不低于3年，現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)定且來源合理分散，投資回報(bào)良好，近3年內(nèi)總體保持盈利或經(jīng)營性凈現(xiàn)金流為正。預(yù)計(jì)未來3年凈現(xiàn)金流分派率（預(yù)計(jì)年度可分配現(xiàn)金流/目標(biāo)不動產(chǎn)評估凈值）原則上不低于4%。

接下來，市發(fā)改委將按照國家有關(guān)政策和省具體部署，會同相關(guān)部門和各縣區(qū)、開發(fā)園區(qū)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，按照成熟一個(gè)申報(bào)一個(gè)的要求，抓緊遴選上報(bào)一批項(xiàng)目，努力為全市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拓寬新的資金來源渠道，推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點(diǎn)工作在我市取得實(shí)效。

記者 劉挺 通訊員 谷紅銀