10月26日，走進(jìn)馬鞍山經(jīng)開區(qū)的藍(lán)黛科技新能源汽車高精密傳動齒輪生產(chǎn)制造項目現(xiàn)場，轟鳴聲不絕于耳，挖掘機、泵車、攪拌機、卡車等工程車輛正在場內(nèi)往來穿梭，施工人員正奮戰(zhàn)在各自的崗位上……現(xiàn)場一派有序施工的火熱景象。

“訂單在手，時間不等人。我們訂購的設(shè)備12月底就要從國內(nèi)外陸續(xù)發(fā)貨來了，在這之前廠房一定要建好?！敝钢砗蟮捻椖拷ㄔO(shè)現(xiàn)場，藍(lán)黛科技集團股份有限公司馬鞍山項目負(fù)責(zé)人陳勝良信心滿滿，“預(yù)計年底前1、2號廠房都能建好，明年春天就能投產(chǎn)。”

作為園區(qū)重點項目之一，藍(lán)黛科技新能源汽車高精密傳動齒輪生產(chǎn)制造項目總投資23億元，分兩期建設(shè)，為了快速投產(chǎn)，一期的廠房全為租賃。“我們是從重慶招商引資來的，只有拍了地，企業(yè)才算安了‘家’，才能扎根當(dāng)?shù)?，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)?！标悇倭颊f。

陳勝良口中安的“家”，便是占地110畝的項目二期地塊。不承想，這宗地塊曾因建設(shè)項目未落實等多種原因，未按期及時供應(yīng)，導(dǎo)致土地資源閑置。對此，園區(qū)堅持走集約節(jié)約的路子，加快低效工業(yè)用地整治提升步伐，讓“舊土地”煥發(fā)了“新生機”。

“‘騰籠換鳥’，‘騰’不是目的, ‘換’才是關(guān)鍵。不僅要通過多種方式、多種途徑，將低效土地資源騰挪出來，更要筑巢引鳳、招大引強，讓土地要素物盡其用?！瘪R鞍山經(jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)局副局長畢長勝介紹，為了破解低效用地難題、盤活土地資源，園區(qū)因地制宜對不同類型的閑置低效用地進(jìn)行探索再開發(fā)，拿出更多實招、硬招、新招，全力推動用地效益再提升。

不遠(yuǎn)處，在位于江東大道與銀黃路交叉口西南角的另一宗地塊上，一企業(yè)的拆遷工作已進(jìn)入收尾階段。因自身發(fā)展和資金原因，原有企業(yè)的二期工程遲遲未建，導(dǎo)致土地資源閑置。

為了盤活這片存量土地，園區(qū)雙管齊下，喚醒沉睡資源。一方面，倒逼原有低效企業(yè)退出，積極溝通引導(dǎo)企業(yè)入駐園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，降低企業(yè)經(jīng)營成本；另一方面，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，按照現(xiàn)有地塊規(guī)模招引新項目，實現(xiàn)“騰籠換鳥”。“等拆遷結(jié)束，這宗地塊預(yù)計在今年11月底就能正式招拍掛了?！碑呴L勝說。

奮戰(zhàn)四季度，大干不停歇。如火如荼的項目建設(shè)現(xiàn)場只是我市全力做好閑置用地、低效用地全域治理“文章”的一個縮影。

近年來，我市充分發(fā)揮畝均效益評價的“牛鼻子”作用，靈活采用幫助融資、引導(dǎo)續(xù)建、有償收回、依法轉(zhuǎn)讓、倒逼退出、改造升級等二十種清理處置方式，分類施策強化土地資源高效集約配置，優(yōu)化城市布局，帶動土地增值，增強政府財力，全力提升城市功能品質(zhì)和形象面貌，撬動綠色轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

分類處置，保障了一批項目落地；一企一策，推動了一批閑置地塊清理；化零為整，提高了一批土地利用效益……自2021年8月以來，我市各單位合計處置閑置、低效用地6.38萬畝、“爛尾樓”項目4個，為城市高質(zhì)量發(fā)展騰出了新空間。

文圖/記者 任德玲

見習(xí)記者 黃筱敏 通訊員 彭彩梅