6月13日

馬鞍山市住房公積金管理中心網站發(fā)布

關于印發(fā)

《提取住房公積金支付新建住房

首付款實施細則》的通知

各住房公積金繳存單位：

為進一步提高住房公積金繳存職工購房消費能力，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，持續(xù)提升住房公積金使用便利化，根據(jù)《關于調整我市住房公積金使用政策的通知》（馬金委[2023]1號）文件精神，經研究制定《提取住房公積金支付新建住房首付款實施細則》，現(xiàn)予印發(fā)。本通知自2023年6月13日起執(zhí)行，有效期一年。

馬鞍山市住房公積金管理中心

2023年6月13日

提取住房公積金支付新建住房

首付款實施細則

一、提取條件

在本市繳存住房公積金的職工（以下簡稱“購房職工”）購買本市新建商品住房且符合購房提取條件，并與開發(fā)企業(yè)簽訂了購房合同（或協(xié)議）的，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶資金用于支付新建預售商品住房首付款（簡稱提取公積金支付首付款）。

二、提取額度

購房提取最大金額不超過房價總額減去貸款的差，即應實際支付的首付款。同時不超過提取當日個人公積金賬戶余額（賬戶余額至少保留10元）。

三、提取流程

（一）購房職工（含配偶，下同）通過線上線下各類渠道查詢確認個人住房公積金賬戶余額，與開發(fā)企業(yè)約定提取公積金支付首付款并簽訂《商品房認購協(xié)議》，開發(fā)企業(yè)出具《開發(fā)企業(yè)承諾書》（格式見附件一）；

（二）購房職工攜帶相關身份證件和《商品房認購協(xié)議》、《開發(fā)企業(yè)承諾書》到公積金業(yè)務窗口申請?zhí)崛」e金；

（三）公積金業(yè)務窗口對購房職工提交的材料進行審核，對符合提取條件的，職工現(xiàn)場填寫《承諾書》，提取手續(xù)完畢后，資金即時轉入開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶；

（四）開發(fā)企業(yè)與購房職工確認資金到賬后，雙方簽訂正式購房合同，開發(fā)企業(yè)負責及時辦理購房合同的網簽備案；

（五）網簽備案完成后，開發(fā)企業(yè)負責向住房公積金管理中心推送《合同備案信息表》（格式見附件一），住房公積金管理中心通過住建部門網備系統(tǒng)核查。

四、提取材料

（一）《商品房認購協(xié)議》或《商品房買賣合同》（含定金憑證）；

（二）繳存職工身份證、配偶身份證、結婚證；

（三）《房地產開發(fā)企業(yè)承諾書》；

（四）職工本人《承諾書》

五、注意事項

（一）個人住房公積金賬戶信息可通過馬鞍山市住房公積金管理中心微信公眾號、皖事通等線上渠道查詢確認。

（二）辦理提取公積金支付首付款業(yè)務應職工本人到場辦理，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理。

（三）對于購房職工以自有資金支付購房首付款再辦理提取的，仍按現(xiàn)有規(guī)定辦理，提取資金轉入購房職工個人賬戶。

（四）繳存職工應將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

（五）對利用虛假購房行為騙提套取住房公積金的個人及開發(fā)企業(yè)，一經查實，將依據(jù)相關規(guī)定予以處理。

對《提取住房公積金支付新建住房

首付款實施細則》的解讀說明

一、制定背景

為進一步提高住房公積金繳存職工購房消費能力，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，持續(xù)提升住房公積金使用便利化，根據(jù)《關于調整我市住房公積金使用政策的通知》文件精神，結合我市實際情況，研究制定了《提取住房公積金支付新建住房首付款實施細則》。

二、制定過程

2023年3月21日我市住房公積金管委會出臺《關于調整我市住房公積金使用政策的通知》（馬金委[2023]1號），要求：“提升住房公積金使用便利化。進一步支持提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款?！蔽抑行恼J真貫徹落實市住房公積金管委會決策，學習上級主管部門相關文件精神，調研部分先進城市的成功做法，征求了房地產主管部門的意見并對接了信息系統(tǒng)，經會議研究通過了《提取住房公積金支付新建住房首付款實施細則》。

三、主要內容

（一）提取條件是指在本市繳存住房公積金的職工購買本市新建預售商品住房，在自有資金不足的情況下，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶資金用于支付購房首付款。

（二）提取額度購房提取最大金額不超過房價總額減去貸款的差，即應實際支付的首付款。同時不超過提取當日個人公積金賬戶余額（賬戶余額至少保留10元）。

（三）提取流程簡析

購房職工查詢確認個人住房公積金賬戶余額--與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認購協(xié)議》--至公積金業(yè)務窗口申請?zhí)崛」e金--公積金轉入開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶--開發(fā)企業(yè)負責及時辦理合同網簽備案--開發(fā)企業(yè)向住房公積金管理中心推送合同備案信息--住房公積金管理中心核查。

（四）提取材料

1.《商品房認購協(xié)議》或《商品房買賣合同》（含定金憑證）；

2.繳存職工身份證、配偶身份證、結婚證；

3.《房地產開發(fā)企業(yè)承諾書》；

4.職工本人《承諾書》

（五）注意事項說明

1.提取公積金支付首付款資金轉賬至開發(fā)企業(yè)，因此需本人至現(xiàn)場確認辦理該業(yè)務，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理，比如因子女購房父母提取的，父母也應到場確認。

2.與普通購房提取的區(qū)別：購房職工以自有資金支付購房首付款再辦理提取的，提取資金轉入個人賬戶。

四、執(zhí)行時間  

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。有效期暫定一年。

馬鞍山市住房公積金管理中心

2023年6月13日

記者 鄧婷婷 綜合馬鞍山市住房公積金管理中心網站