11月19日，慈湖高新區(qū)農村“房地一體”不動產權證集中頒發(fā)儀式舉行，這也是市本級首批下發(fā)的農村“房地一體”不動產權證書。標志著我市農村房地一體登記發(fā)證工作全面啟動，自此全市農村宅基地及農房從此步入擁有“身份證”的登記新時代。

“這也意味著，今后農村的房子跟城里的一樣，都是頒發(fā)不動產權證書。村民們不僅可以持證合法合規(guī)出租自家的宅基地，還能以此辦理抵押貸款?！笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局確權登記科負責人劉鳳鳳介紹，對于農民而言，房地一體確權登記發(fā)證，不僅明晰產權、依法認定農民的合法財產權利，還保障了村民利用農房抵押的可行性，推動“沉睡”的宅基地資產變資金。

以往，農民持有的是《集體土地使用證》，即通常所說的“宅基地證”，而《不動產權證書》則是土地與房屋信息一體登記，證載宅基地使用權及房屋所有權兩項權利。證書明確記載了用地面積、建筑面積及坐落位置等，其不動產登記單元號具有全國唯一性。

為切實維護農民合法權益，此前，我市正式印發(fā)《馬鞍山市農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證實施方案》，進一步加快推進農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記頒證工作，深化農村改革，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。按照計劃，今年年底前，全市將完成90%登簿發(fā)證。

“對于政府及自然資源管理部門而言，房地一體確權登記發(fā)證將有利于摸清土地利用情況，處理好各項宅基地歷史遺留問題，化解土地權屬糾紛，進一步激發(fā)農民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性?！眲ⅧP鳳介紹，為全力推進農村兩權發(fā)證工作，我市制訂了符合實際的確權登記發(fā)證程序，并主動上門服務，廣泛宣傳“房地一體”確權登記發(fā)證的政策、標準及流程，讓村民足不出戶辦理自家宅基地房地一體的不動產權證書，實現(xiàn)了“登記不出村，領證在家門”。

村民只需提供用地批準、規(guī)劃許可、家庭成員等資料，主動配合開展確定自己和鄰居家宅基地的范圍并指界簽字即可。對于因外出務工無人在家的村民，可委托熟悉宅基地范圍的親戚、鄰居代為指界簽字、提交資料，也可通過微信視頻等遠程視頻方式指界確認。劉鳳鳳說，下一步，我市將按照有關工作要求部署，加快推進農村宅基地房地一體登記發(fā)證工作，做到“應發(fā)盡發(fā)、能發(fā)盡發(fā)”。

記者 任德玲 通訊員 彭彩梅