開欄的話
“十四五”規(guī)劃綱要提出,加快轉變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設管理,實施城市更新行動,推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升。
城市更新行動的具體內涵與意義是什么?如何打造更宜居的社區(qū)居住環(huán)境,推動老舊小區(qū)改造,提升城市的科學化、精細化、智能化治理水平?本版今起推出“實施城市更新行動”系列策劃,敬請關注。
城市更新包括哪些內容,對人居環(huán)境和百姓生活將帶來哪些改變,應該如何推進?記者采訪了相關部門和專家。
城市發(fā)展轉為存量提質改造和增量結構調整并重,從“有沒有”轉向“好不好”
實施城市更新行動內涵是轉變城市開發(fā)建設方式,推動城市結構優(yōu)化、功能完善和品質提升,深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。
實施城市更新行動,是適應城市發(fā)展新形勢、推動城市高質量發(fā)展的必然要求。2019年我國常住人口城鎮(zhèn)化率為60.6%,已經步入城鎮(zhèn)化較快發(fā)展的中后期。城市發(fā)展進入城市更新的重要時期,由大規(guī)模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重,從“有沒有”轉向“好不好”?!俺擎?zhèn)化率還在不斷提升,同時經過這些年的快速發(fā)展,城市規(guī)模已經不小,過去大量建設、大量消耗、大量排放的城市開發(fā)建設方式已經難以為繼。在這個宏觀背景下,城市發(fā)展將由粗放外延式向內涵提升式轉變?!弊》亢统青l(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司副司長汪科表示。
從“有沒有”轉向“好不好”,既符合城市發(fā)展的規(guī)律,也順應了人民日益增長的美好生活需要。汪科認為,一方面,城市建筑和設施逐步自然老化,一些原有建筑標準已經落后,需要改造調整增強安全性;另一方面,一些城市原來的功能布局、建筑設施、空間環(huán)境也不再適應居民更高的生活需求,“通過城市更新提升人民群眾的獲得感幸福感安全感,勢在必行。”
城市更新,大有可為?!笆奈濉币?guī)劃綱要提出,加快推進城市更新,改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能,推進老舊樓宇改造,積極擴建新建停車場、充電樁。住房和城鄉(xiāng)建設部初步研究提出了城市更新行動的重點任務,包括完善城市空間結構、實施城市生態(tài)修復和功能完善工程、強化城市歷史文化保護塑造城市特色風貌、加強居住社區(qū)建設、推進新型城市基礎設施建設、加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、增強城市防洪排澇能力、推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設等。
城市更新行動有利于提升城市品質,惠民生、促消費、促投資一舉多得
城市更新行動內容豐富,對提升城市品質和改善居民生活影響深遠。中國城市科學規(guī)劃設計研究院院長方明將城市更新的積極影響概括為4個方面。
加速推動城市新經濟。一方面隨著經濟社會的發(fā)展,城市產業(yè)也在更迭,基于城市新經濟特征統(tǒng)籌考慮城市空間更新布局,能夠更好地服務于新的產業(yè)鏈?!叭缃窬W絡直播、遠程教育和辦公、電子商務等線上經濟發(fā)展迅猛,這些新業(yè)態(tài)可能不再需要很大的廠房和開發(fā)區(qū),但是需要更適合激發(fā)創(chuàng)意的工作生活環(huán)境,通過改造更新城市閑置或低效空間資源可以提供更適合新產業(yè)新業(yè)態(tài)的發(fā)展空間;另一方面將城市閑置或低效資源統(tǒng)一梳理、統(tǒng)一評估,或由用地單位自主開發(fā)建設,或由城市統(tǒng)一來安排,吸引企業(yè)積極參與推動更新?!狈矫髡f。
重構發(fā)展城市新功能。傳統(tǒng)城市功能逐漸滯后于城市新的發(fā)展需求和居民新的生活工作需求,通過更新能夠補短板強弱項。方明舉例,如今城市對疫情防控的功能需求增加,城市衛(wèi)生防疫、健康管理等設施和服務也應抓緊跟上。方明表示:“通過更新增加設施和公共服務完善城市復合功能,通過更新加密交通路網提升城市交通出行效率……這些更新舉措在增強城市活力的同時,也能更好地滿足居民的居住和休閑需求?!?/p>
打造城市空間新意境。城市建設風格越來越現代的同時,一些城市建設在與傳統(tǒng)歷史文化風貌、當地生活風俗習慣相融合方面,也存在一定問題。“既要保護優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑、街區(qū),更要保護好蘊藏其間的歷史文化,城市更新是傳承城市歷史文化的一次好機遇?!狈矫鞅硎?,通過運用傳統(tǒng)依山水布局城市的規(guī)劃手法,讓人工景觀、自然景觀、建筑文化更好融合,恢復街巷的市井煙火氣息,打造富有東方韻味的街巷空間,再現更富有中國傳統(tǒng)特色的城市意境。
引領城市建設新科技。智慧交通、智能物流、智能物聯網……新科技促進城市發(fā)展更智慧。“但目前城市建設滯后于科技的發(fā)展,城市建設的不少方面還與新科技的使用場景不匹配,城市設施也跟不上數字經濟、網絡生活的迅猛發(fā)展?!狈矫髡J為,要為科技在城市中創(chuàng)造更好的使用條件和應用場景,加強新科技在城市的結合和應用,要推行適合城市的新科技。同時加快推進基于數字化、網路化、智能化的新型城市基礎設施建設和改造,讓新科技來全面提升城市建設水平和運行效率。
城市更新還發(fā)揮了惠民生、促消費、促投資一舉多得的作用。方明以城市交通路網更新為例,“有的城市道路太寬,不利于街邊商業(yè)發(fā)展。加密城市路網,讓小街小巷顯露出來,方便了居民生活,發(fā)展了街邊商店,促進了居民消費;有的城市交通環(huán)線式的圈層布局居多,布局更多的縱向線性交通,能夠促進都市圈、城市群的融合,讓城市帶動郊區(qū)、中心城市帶動小城鎮(zhèn)的產業(yè)和消費,老百姓也能享有更便捷的交通和更豐富的旅游資源等?!?/p>
城市更新行動要立足全局統(tǒng)籌謀劃,也要注重發(fā)揮社會各界的力量
城市更新行動如何具體展開?首先要摸清城市家底,找準發(fā)展問題。路徑是開展城市體檢,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設管理。
城市體檢是對城市發(fā)展狀況進行檢測評估,及時糾偏、對癥下藥。2018年,住房和城鄉(xiāng)建設部會同北京市政府率先開展了城市體檢工作;2019年增加了11個城市開展試點;2020年,又選擇36個樣本城市全面推進城市體檢工作。目前,城市體檢評估機制已初步建立。
從2020年城市體檢情況看,我國城市功能不斷完善,人居環(huán)境得到改善,同時也存在一些問題:一是中心區(qū)普遍人口過密、功能布局不夠均衡。二是社區(qū)基礎設施和公共服務設施配套相對不足。三是城市風貌塑造和歷史文化保護不夠到位。四是精細化管理水平有待提高。五是應對風險的韌性有待增強。
“要以精細化的設計引領城市更新?!蓖艨普J為,城市更新不是單個項目的改造更新,而是涉及到城市空間再分配的系統(tǒng)性工程。比如老舊小區(qū)改造不是孤立小區(qū)的更新,也要與周邊環(huán)境改造配套結合在一起。因此城市更新要站在城市全局考慮、統(tǒng)籌謀劃,以老百姓需求的迫切性為優(yōu)先級逐步推進。
在推動城市更新的過程中,也要注重發(fā)揮社會各界的力量。同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授、城市更新中心主任徐磊青認為,城市更新投入大、周期長,要激發(fā)市場主體參與改造更新的積極性,鼓勵多種社會力量參與城市更新。
目前,不少城市已經開展了更新的探索,形成了多主體參與、多渠道籌集資金的好做法。一些地方探索了由社區(qū)居民、社會組織自發(fā)推動的改造更新項目,徐磊青舉例,“比如上海嶗山三村老舊小區(qū)改造資金來源有居民出資、公益眾籌等,改造建設過程也由居民和志愿者參與,集結了社會各界的力量。”
在城市更新的過程中,一些地方取得良好經驗的同時,也遇到一些障礙。比如一些更新項目空間有限,改造后難以滿足現行消防、日照等建筑規(guī)范的要求,企業(yè)參與改造后物權歸屬、經營收益等缺乏明確的保障等。徐磊青表示,現行城市建設的機制往往是在開發(fā)新建的城市發(fā)展模式下設立的,有些不能適應城市更新的需要,需要改革完善城市規(guī)劃建設管理的體制機制,探索出有利于推動城市更新的規(guī)范和機制。
《 人民日報 》( 2021年04月06日 13 版)