近日，馬鞍山市中級人民法院就房產中介公司員工虛構購房資格騙取錢款95萬元一案作出二審裁定，維持一審判決，判處被告人有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣八萬元。

基本案情

被告人徐某系馬鞍山一房產中介員工，2021年3月至11月期間，徐某在沒有實際履行能力的情況下，虛構其有能力幫助顧客跳過搖號程序取得馬鞍山某小區(qū)加推房源的購房資格，騙取被害人信任向其支付“房號費”，并許諾如果不成功將全額退款。 

期間，徐某通過聯(lián)系熟悉的中介同行，由同行發(fā)展客戶，或聯(lián)系熟悉的中介，由中介發(fā)展客戶，或直接聯(lián)系客戶收取“房號費”。最終陶某等多名受害人通過微信、支付寶、銀行卡等途徑支付“房號費”共計95萬元。

徐某并無提前鎖定或獲取某小區(qū)加推房號的能力，卻以簽訂《選房協(xié)議》《意向金合同》為手段，虛構事實使被害人陷入錯誤認識而交付“房號費”，一審法院判決徐某構成詐騙罪，綜合退賠等量刑情節(jié)，判處被告人徐某有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣八萬元。

馬鞍山中院二審審理認為，徐某以非法占有為目的，采用虛構事實、隱瞞真相的方法，多次騙取多人錢款共計95萬元，數額特別巨大，構成詐騙罪，一審法院判決事實清楚，證據確實充分，量刑適當，程序合法，依法裁定駁回上訴，維持原判。

法官提醒

購房者購買新房一定要通過正規(guī)途徑，購房的時候一定要提高警惕，不輕信社會上所謂的“優(yōu)質房源”和“特殊關系”，要強化風險意識，仔細辨別中介宣傳，防止被騙。